ООО «Строительные Технологии» специализируется на разработке Проектов организации строительства (ПОС) и Проектов организации работ по сносу или демонтажу (ПОД).
Разделы ПОС и ПОД разрабатываются на основании следующих нормативных документов:
- СП 48.13330.2019 Организация строительства СНиП 12-01-2004.
- Постановление правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».
- МДС 12-46.2008 Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ.
Состав ПОС регламентируется Постановлением правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» — Раздел 6.
Состав ПОД регламентируется Постановлением правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» — Раздел 7.
Исходными материалами (данными) для составления ПОС служат:
- задание заказчика на разработку проекта организации строительства;
- разделы проекта строительства объекта капитального строительства: схема планировочной организации земельного участка; конструктивные и объемно-планировочные решения; смета на строительство объектов капитального строительства;
- план транспортной инфраструктуры района;
- решения генерального плана;объемы строительно-монтажных работ по отдельным зданиям и сооружениям;
- номенклатура и объемы работ, выполняемых в подготовительный период;
- сведения об условиях производства строительно-монтажных работ на реконструируемых объектах;
- сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий — поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования;
- данные об источниках и порядке временного обеспечения строительства водой, электроэнергией, паром и т.п.;
- сведения о возможности обеспечения строительства рабочими кадрами, жилыми и бытовыми помещениями;
- мероприятия по защите территории строительства от неблагоприятных природных явлений и геологических процессов и этапность их выполнения.
Исходными материалами (данными) для составления ПОД служат:
- задание заказчика на разработку проекта организации работ;
- разделы проекта строительства объекта капитального строительства (архивный экземпляр); генеральный план; конструктивные и объемно-планировочные решения;
- смета на снос (демонтаж) объекта капитального строительства;
- ситуационный план размещения объекта капитального строительства с указанием (при наличии) расположения пунктов утилизации отходов и полигонов для их захоронения;
- план транспортной инфраструктуры района;
- перечень зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (демонтажу);
- перечень и план размещения демонтируемого технологического оборудования, его габаритные размеры и массы, условия демонтажа и транспортирования;
- план транспортной инфраструктуры района;
- данные об источниках и порядке временного обеспечения работ по сносу (демонтажу) водой, электроэнергией, паром и т.п.;
- данные о наличии и возможности использования средств механизации заказчика для выполнения работ по сносу (демонтажу).
Разработка ПОС/ПОД осуществляется на основании задания на проектирование полученного от Заказчика. Задание на проектирование является неотъемлемой частью взаимоотношений между Исполнителем и Заказчиком, входит в перечень исходных данных и прикладывается к Договору.
В задании на разработку ПОС/ПОД указываются:
- основание для проектирования;
- заказчик;
- генеральная и субподрядные проектные организации;
- источник финансирования;
- прилагается список исходных данных;
- требования к выделению очередей и пусковых комплексов;
- устанавливаются сроки, стадийность, вариантность, порядок разработки и сдачи проекта.