Главная » 2017 » Сентябрь » 13 » Все что нужно знать об Экспертизе проектной документации
15:40
Все что нужно знать об Экспертизе проектной документации

(13.09.2017)                  Все что нужно знать об Экспертизе проектной документации

  • Прочитав статью вы будете знать:
  • Что представляет из себя экспертиза проектной документации (ЭПД)
  • Варианты прохождения ЭПД
  • «Исходные данные» для проведения ЭПД
  • Пример расчета стоимости ЭПД
  • Ориентировочные сроки прохождения ЭПД
  • Требования повторной ЭПД

Так что же такое ЭПД

Экспертиза проектной документации (ЭПД) включает в себя анализ проектной документации на ее соответствие нормативным требованиям РФ. Данную процедуру разрешено проводить как гос. учреждением, так и компаниям, прошедшие процедуру спец. аккредитации.

ЭПД необходима, с целью безопасности будущей недвижимости.

Именно ЭПД позволяет осуществлять контроль степени надёжности в процессе эксплуатации, конструктивной безопасности возводимых сооружений.

Кроме того, ЭПД устанавливает баланс между конструктивными решениями и экологической безопасностью территории.

Варианты прохождения ЭПД

– Негосударственная экспертиза.

Прохождение актуально при согласовании проектов на неопасные и технологически несложные объект кап. строительства, – в соответствии с ФЗ №337 от 28.11.2011.

– Государственная экспертиза.

Определяет согласование капитального строительства опасных, и уникальных зданий в соответствии с Федеральным Законом №337 от 28 ноября 2011.

Опираются также на список объектов, проведение государственной экспертизы которых необхходимо:

  • – Объекты обороны целостности Государства;
  • – Объекты безопасности государства;
  • – Объекты культурного наследия;
  • – Технически сложные объекты;
  • – Объекты, задействованные в деятельности спец. служб;

 

Негосударственная ЭПД: кому разрешается ее проведение

ЭПД проводят учреждения, аккредитованные выполнять данную процедур. Это могут быть компании, прошедшие процедуру согласно ст. 50 Гражданского Кодекса РФ.

Одним из документов, определяющих возможность проведения негосударственной ЭПД , является статья 49, пункт 2 и 3 Градостроительного кодекса).

Положительное заключение негосударственной ЭПД имеет законную силу и соответствует требованиям Ростехнадзора.

Случаи, когда в ЭПД всё-таки нет необходимости

Открыв часть 17 статьи 51 Гражданского Кодекса РФ, мы узнаем, что ЭПД на СМР не требуется, если:

– Вы планируете строительство на территории частного лица.

– Вы планируете монтаж павильонов и других объектов, не относящихся к объектам капстроительства;

– а также в ряде случаев, прописанных в Град. Кодексе и региональных законах о градостроительной деятельности.

«Исходные данные» для ЭПД

Для проведения ЭПД необходимы следующие документы:

  • - Разделы проекта;
  • - ТЭП с обоснованием;
  • - Исходные данные, для проектирования;
  • - Техническое задание на проектирование

Порядок прохождения ЭПД

1) Сбор необходимого комплекта документов, которому впоследствии присвоится индивидуальный номер.

Оплата проведения ЭПД.

Начало рассмотрения проекта экспертами.

4) В процессе работы, эксперты выдают замечания по своим разделам, которые устраняются в рабочем порядке.

Написание положительного заключения ЭПД.

Требования повторной ЭПД

1. В случаях доработки новых частей проекта;

2. В случаях серьезных корректировок в проекте;

3. В случаях если в ПД, получившую положительное заключение ранее, были внесены серьезные изменения.

Порядок прохождения повторной ЭПД аналогичен первой.

Ориентировочный подсчет оплаты за проведение ЭПД

Оплата за проведение ЭПД осуществляется различными методами, в зависимости от условий строительства и региона, но общий принцип такой:

  • Se = Sb*K, где
  • Se – стоимость ЭПД;
  • Sb – базовая стоимость ЭПД;
  • K – коэффициент инф..
  • Sb = (А+В*Х +C*Y)*Кн*Кc, где
  • А – сбор;
  • В – обязательная оплата;
  • С – константа;
  • Х – S застройки;
  • Y – S здания;
  • Кн – коэф. вида работ;
  • Кс – коэф., сложности местности.

 

Авторское право:

Корешков Григорий,

Заместитель директора по проектированию

ООО «Строительные Технологии»

Сфера деятельности: проектирование.

Численность персонала: 30

.
Просмотров: 21 | Добавил: verizhnikov

ООО Строительные Технологии © 2017

Яндекс.Метрика

Бесплатный хостинг uCozЯндекс.Метрика